Ein Mietvertrag ist ein schriftlicher Vertrag zwischen dir und demder Vermieter<\/i>in. Darin steht, dass du eine Wohnung oder ein Zimmer nutzen darfst \u2013 und was du daf\u00fcr monatlich zahlen musst.<\/p>\n Beispiel:<\/b><\/span> Du ziehst in eine 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Im Vertrag steht: 2. Etage links, 60 m\u00b2, 800 \u20ac Warmmiete.<\/p><\/blockquote>\n Achte besonders auf diese Punkte:<\/p>\n Wer vermietet dir die Wohnung (Name und Adresse desder Vermieter<\/i>in)?<\/p>\n<\/li>\n Wer ist Mieter*in (dein Name, Adresse, Geburtsdatum)?<\/p>\n<\/li>\n Adresse und genaue Lage der Wohnung<\/p>\n<\/li>\n Wie hoch ist die Miete<\/b><\/span> und wann musst du sie zahlen?<\/p>\n<\/li>\n Gibt es Nebenkosten<\/b><\/span> (Heizung, M\u00fcll, Wasser)?<\/p>\n<\/li>\n Ist die Miete befristet<\/b><\/span> (z.\u202fB. f\u00fcr 1 Jahr) oder unbefristet<\/b><\/span>?<\/p>\n<\/li>\n Wie gro\u00df ist die Wohnung?<\/p>\n<\/li>\n Welche R\u00e4ume geh\u00f6ren zur Wohnung (Balkon, Keller, Garage)?<\/p>\n<\/li>\n Darfst du Haustiere halten? Ist Rauchen erlaubt?<\/p>\n<\/li>\n Ist eine Hausordnung<\/b><\/span> dabei? Wenn ja: Diese gilt auch ohne Unterschrift, wenn sie im Haus aush\u00e4ngt.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Es gibt zwei Begriffe:<\/p>\n Kaltmiete (Netto):<\/b><\/span> Nur die Miete f\u00fcr die Wohnung selbst<\/p>\n<\/li>\n Warmmiete (Brutto):<\/b><\/span> Kaltmiete + Nebenkosten<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Beispiel:<\/b><\/b><\/p><\/blockquote>\n Kaltmiete: 600 \u20ac<\/p><\/blockquote>\n Nebenkosten: 200 \u20ac<\/p><\/blockquote>\n Warmmiete: 800 \u20ac (das ist der Betrag, den du wirklich zahlst)<\/p><\/blockquote>\n Wichtig:<\/b><\/span> Strom, Gas, Internet und Telefon sind oft nicht<\/b><\/span> dabei. Daf\u00fcr musst du eigene Vertr\u00e4ge abschlie\u00dfen.<\/p>\n Im Vertrag steht, welche Mietform gilt:<\/p>\n Regul\u00e4re Miete:<\/b><\/span> Miete bleibt gleich \u2013 darf aber unter bestimmten Bedingungen steigen.<\/p>\n<\/li>\n Indexmiete:<\/b><\/span> Miete steigt, wenn die Lebenshaltungskosten steigen (Verbraucherpreisindex).<\/p>\n<\/li>\n Staffelmiete:<\/b><\/span> Schon bei Vertragsbeginn steht, wann und wie viel die Miete steigen wird.<\/p>\n<\/li>\n Untermiete:<\/b><\/span> Du mietest bei jemandem, der selbst Mieterin ist. Das geht nur mit Erlaubnis des<\/i>der Vermieter*in.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Nebenkosten decken Dinge wie:<\/p>\n Wasser, Abwasser<\/p>\n<\/li>\n M\u00fcllabfuhr, Reinigung<\/p>\n<\/li>\n Hausmeister*in, Versicherung<\/p>\n<\/li>\n Heizung, Warmwasser (wenn enthalten)<\/p>\n<\/li>\n Licht im Treppenhaus oder Keller<\/p>\n Beispiel:<\/b><\/span> Die Nebenkosten betragen 200 \u20ac monatlich. Am Jahresende bekommst du eine Abrechnung \u2013 eventuell musst du etwas nachzahlen oder bekommst Geld zur\u00fcck.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n Die Kaution ist eine Sicherheitszahlung (max. 3 Monatskaltmieten). Du bekommst sie nach dem Auszug zur\u00fcck<\/b><\/span>, wenn du:<\/p>\n Keine Sch\u00e4den verursacht hast<\/p>\n<\/li>\n Keine Mietschulden hast<\/p>\n Beispiel:<\/b><\/span> Deine Kaltmiete betr\u00e4gt 500 \u20ac. Dann darf die Kaution h\u00f6chstens 1.500 \u20ac betragen.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n Wenn du z.\u202fB. mit deinemr Partner<\/i>in zusammenziehst, k\u00f6nnt ihr beide im Mietvertrag stehen. Dann haften auch beide \u2013 wenn eine Person nicht zahlt, kann die andere zur Zahlung verpflichtet werden.<\/p>\n Vor der Unterschrift:<\/p>\n Sind Miete und Nebenkosten klar angegeben?<\/p>\n<\/li>\n Wie hoch ist die Kaution?<\/p>\n<\/li>\n Welche K\u00fcndigungsfrist gilt?<\/p>\n<\/li>\n Gibt es Sonderregeln? (z.\u202fB. Renovierungspflicht?)<\/p>\nWas sollte im Mietvertrag stehen?<\/b><\/h3>\n
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Wie setzt sich die Miete zusammen?<\/b><\/h3>\n
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Welche Mietarten gibt es?<\/b><\/h3>\n
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Was sind Nebenkosten?<\/b><\/h3>\n
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Was ist eine Kaution?<\/b><\/h3>\n
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Wer steht im Mietvertrag?<\/b><\/h3>\n
Worauf solltest du beim Unterschreiben achten?<\/b><\/h3>\n
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