Un contrato de alquiler es un contrato escrito entre usted y el inquilino.el propietario<\/i>en. En \u00e9l se indica el uso que se te permite hacer de un piso o habitaci\u00f3n y lo que tienes que pagar por \u00e9l cada mes.<\/p>\n Ejemplo:<\/b><\/span> Te mudas a un piso de 2 habitaciones en un bloque de pisos. El contrato dice: 2\u00ba piso a la izquierda, 60 m\u00b2, 800 \u20ac de alquiler.<\/p><\/blockquote>\n Preste especial atenci\u00f3n a estos puntos:<\/p>\n Qui\u00e9n le alquila el piso (nombre y direcci\u00f3n delel propietario<\/i>in)?<\/p>\n<\/li>\n \u00bfQui\u00e9n es el inquilino (su nombre, direcci\u00f3n, fecha de nacimiento)?<\/p>\n<\/li>\n Direcci\u00f3n y ubicaci\u00f3n exacta del piso<\/p>\n<\/li>\n \u00bfQu\u00e9 altura tiene el Alquiler<\/b><\/span> \u00bfy cu\u00e1ndo hay que pagarlas?<\/p>\n<\/li>\n \u00bfExiste Gastos accesorios<\/b><\/span> (calefacci\u00f3n, basura, agua)?<\/p>\n<\/li>\n \u00bfEs el alquiler limitado en el tiempo<\/b><\/span> (por ejemplo, durante 1 a\u00f1o) o ilimitado<\/b><\/span>?<\/p>\n<\/li>\n \u00bfQu\u00e9 tama\u00f1o tiene el piso?<\/p>\n<\/li>\n \u00bfQu\u00e9 habitaciones pertenecen al piso (balc\u00f3n, s\u00f3tano, garaje)?<\/p>\n<\/li>\n \u00bfEst\u00e1 permitido tener animales de compa\u00f1\u00eda? \u00bfEst\u00e1 permitido fumar?<\/p>\n<\/li>\n Es un Normas de la casa<\/b><\/span> \u00bfincluido? En caso afirmativo: tambi\u00e9n es v\u00e1lida sin firma si est\u00e1 expuesta en el edificio.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Hay dos t\u00e9rminos:<\/p>\n Alquiler b\u00e1sico (neto):<\/b><\/span> S\u00f3lo el alquiler del piso<\/p>\n<\/li>\n Alquiler c\u00e1lido (bruto):<\/b><\/span> Alquiler b\u00e1sico + gastos accesorios<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Ejemplo:<\/b><\/b><\/p><\/blockquote>\n Alquiler b\u00e1sico: 600<\/p><\/blockquote>\n Costes adicionales: 200<\/p><\/blockquote>\n Alquiler con calefacci\u00f3n: 800 euros (esta es la cantidad que pagas realmente)<\/p><\/blockquote>\n Importante:<\/b><\/span> La electricidad, el gas, Internet y el tel\u00e9fono suelen ser no<\/b><\/span> en el proceso. Para ello, debe celebrar sus propios contratos.<\/p>\n En el contrato se indica qu\u00e9 forma de alquiler se aplica:<\/p>\n Alquiler normal:<\/b><\/span> El alquiler sigue siendo el mismo, pero puede aumentar en determinadas condiciones.<\/p>\n<\/li>\n Alquiler indexado:<\/b><\/span> El alquiler aumenta cuando sube el coste de la vida (\u00edndice de precios al consumo).<\/p>\n<\/li>\n Alquiler graduado:<\/b><\/span> Al principio del contrato ya queda claro cu\u00e1ndo y cu\u00e1nto subir\u00e1 el alquiler.<\/p>\n<\/li>\n Subarriendo:<\/b><\/span> Alquilas a alguien que es inquilino a su vezest\u00e1 dentro. Esto s\u00f3lo es posible con el permiso del<\/i>del propietario.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Los costes incidentales cubren cosas como:<\/p>\n Agua, aguas residuales<\/p>\n<\/li>\n Recogida de residuos, limpieza<\/p>\n<\/li>\n Conserje, seguros<\/p>\n<\/li>\n Calefacci\u00f3n, agua caliente (si est\u00e1n incluidos)<\/p>\n<\/li>\n Luz en el hueco de la escalera o en el s\u00f3tano<\/p>\n Ejemplo:<\/b><\/span> Los gastos de servicio son de 200 euros al mes. Recibir\u00e1s un extracto al final del a\u00f1o; es posible que tengas que pagar algo m\u00e1s o que te devuelvan dinero.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n La fianza es un pago de seguridad (m\u00e1ximo 3 meses de alquiler). La recibir\u00e1 de vuelta despu\u00e9s de mudarse<\/b><\/span>si t\u00fa:<\/p>\n No caus\u00f3 ning\u00fan da\u00f1o<\/p>\n<\/li>\n No tener deudas de alquiler<\/p>\n Ejemplo:<\/b><\/span> Su alquiler b\u00e1sico es de 500 euros. La fianza no debe superar los 1.500 euros.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n Por ejemplo, si viaja con sur Socio<\/i>Si os vais a vivir juntos, ambos pod\u00e9is figurar en el contrato de alquiler. En ese caso, ambos son responsables: si uno no paga, el otro puede verse obligado a hacerlo.<\/p>\n Antes de la firma:<\/p>\n \u00bfEst\u00e1n claramente indicados el alquiler y los gastos accesorios?<\/p>\n<\/li>\n \u00bfA cu\u00e1nto asciende la fianza?<\/p>\n<\/li>\n \u00bfQu\u00e9 plazo de preaviso se aplica?<\/p>\n<\/li>\n \u00bfExisten normas especiales? (por ejemplo, \u00bfobligaci\u00f3n de renovaci\u00f3n?)<\/p>\n\u00bfQu\u00e9 debe figurar en el contrato de alquiler?<\/b><\/h3>\n
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\u00bfC\u00f3mo se compone el alquiler?<\/b><\/h3>\n
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\u00bfQu\u00e9 tipos de alquiler hay?<\/b><\/h3>\n
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\u00bfQu\u00e9 son los costes accesorios?<\/b><\/h3>\n
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\u00bfQu\u00e9 es un dep\u00f3sito?<\/b><\/h3>\n
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\u00bfQui\u00e9n figura en el contrato de alquiler?<\/b><\/h3>\n
\u00bfA qu\u00e9 hay que prestar atenci\u00f3n al firmar?<\/b><\/h3>\n
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