Un contrat de location est un contrat \u00e9crit entre toi et lele bailleur<\/i>en. Il y est indiqu\u00e9 que tu peux utiliser un appartement ou une chambre - et combien tu dois payer par mois pour cela.<\/p>\n exemple :<\/b><\/span> Tu emm\u00e9nages dans un appartement de 2 pi\u00e8ces dans un immeuble collectif. Le contrat dit : 2\u00e8me \u00e9tage \u00e0 gauche, 60 m\u00b2, 800 \u20ac de loyer chaud.<\/p><\/blockquote>\n Sois particuli\u00e8rement attentif \u00e0 ces points :<\/p>\n Qui te loue l'appartement (nom et adresse dule bailleur<\/i>in) ?<\/p>\n<\/li>\n Qui est le locataire* (ton nom, ton adresse, ta date de naissance) ?<\/p>\n<\/li>\n Adresse et situation exacte de l'appartement<\/p>\n<\/li>\n Quelle est la Loyer<\/b><\/span> et quand dois-tu les payer ?<\/p>\n<\/li>\n Existe-t-il Frais annexes<\/b><\/span> (chauffage, ordures, eau) ?<\/p>\n<\/li>\n Le loyer est-il \u00e0 dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e<\/b><\/span> (par ex. pour 1 an) ou \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e<\/b><\/span>?<\/p>\n<\/li>\n Quelle est la taille de l'appartement ?<\/p>\n<\/li>\n Quelles sont les pi\u00e8ces qui font partie de l'appartement (balcon, cave, garage) ?<\/p>\n<\/li>\n Est-ce que tu as le droit d'avoir des animaux domestiques ? Est-il permis de fumer ?<\/p>\n<\/li>\n Est-ce qu'une R\u00e8glement int\u00e9rieur<\/b><\/span> est-elle pr\u00e9sente ? Si oui : celle-ci est valable m\u00eame sans signature si elle est affich\u00e9e dans l'\u00e9tablissement.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Il y a deux termes :<\/p>\n Loyer net :<\/b><\/span> Seul le loyer de l'appartement lui-m\u00eame<\/p>\n<\/li>\n Loyer chaud (brut) :<\/b><\/span> Loyer froid + charges<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n exemple :<\/b><\/b><\/p><\/blockquote>\n Loyer froid : 600 \u20ac.<\/p><\/blockquote>\n Frais suppl\u00e9mentaires : 200 \u20ac.<\/p><\/blockquote>\n Loyer chaud : 800 \u20ac (c'est le montant que tu paies r\u00e9ellement)<\/p><\/blockquote>\n Important :<\/b><\/span> L'\u00e9lectricit\u00e9, le gaz, Internet et le t\u00e9l\u00e9phone sont souvent pas<\/b><\/span> avec cela. Pour cela, tu dois conclure tes propres contrats.<\/p>\n Le contrat pr\u00e9cise la forme de location applicable :<\/p>\n Loyer r\u00e9gulier :<\/b><\/span> Le loyer reste le m\u00eame - mais peut augmenter sous certaines conditions.<\/p>\n<\/li>\n Loyer index\u00e9 :<\/b><\/span> Le loyer augmente lorsque le co\u00fbt de la vie augmente (indice des prix \u00e0 la consommation).<\/p>\n<\/li>\n Loyer \u00e9chelonn\u00e9 :<\/b><\/span> D\u00e8s le d\u00e9but du contrat, on sait quand et de combien le loyer va augmenter.<\/p>\n<\/li>\n Sous-location :<\/b><\/span> Tu loues \u00e0 quelqu'un qui est lui-m\u00eame locataireest en cours. Cela ne peut se faire qu'avec l'autorisation du<\/i>le bailleur*.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Les frais annexes couvrent des choses comme<\/p>\n Eau, eaux us\u00e9es<\/p>\n<\/li>\n Collecte des d\u00e9chets, nettoyage<\/p>\n<\/li>\n Concierge*, assurance<\/p>\n<\/li>\n Chauffage, eau chaude (si inclus)<\/p>\n<\/li>\n Lumi\u00e8re dans la cage d'escalier ou la cave<\/p>\n exemple :<\/b><\/span> Les charges s'\u00e9l\u00e8vent \u00e0 200 \u20ac par mois. \u00c0 la fin de l'ann\u00e9e, tu recevras un d\u00e9compte - il se peut que tu doives payer quelque chose en plus ou que tu r\u00e9cup\u00e8res de l'argent.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n La caution est un paiement de s\u00e9curit\u00e9 (max. 3 mois de loyer). Tu la re\u00e7ois de retour apr\u00e8s le d\u00e9m\u00e9nagement<\/b><\/span>si tu :<\/p>\n tu n'as pas caus\u00e9 de dommages<\/p>\n<\/li>\n tu n'as pas de dettes de loyer<\/p>\n exemple :<\/b><\/span> Ton loyer froid est de 500 \u20ac. Dans ce cas, la caution ne peut pas d\u00e9passer 1 500 \u20ac.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n Par exemple, si tu es en contact avec tonr Partenaire<\/i>Si vous emm\u00e9nagez ensemble, vous pouvez \u00eatre tous les deux dans le contrat de location. Si l'un ne paie pas, l'autre peut \u00eatre tenu de payer.<\/p>\n Avant la signature :<\/p>\n Le loyer et les charges sont-ils clairement indiqu\u00e9s ?<\/p>\n<\/li>\n Quel est le montant de la caution ?<\/p>\n<\/li>\n Quel est le d\u00e9lai de pr\u00e9avis applicable ?<\/p>\n<\/li>\n Y a-t-il des r\u00e8gles sp\u00e9ciales ? (par exemple, obligation de r\u00e9novation ?)<\/p>\nQue devrait contenir le contrat de location ?<\/b><\/h3>\n
\n
Comment se compose le loyer ?<\/b><\/h3>\n
\n
Quels sont les diff\u00e9rents types de location ?<\/b><\/h3>\n
\n
Que sont les frais annexes ?<\/b><\/h3>\n
\n
Qu'est-ce qu'une caution ?<\/b><\/h3>\n
\n
Qui figure sur le contrat de location ?<\/b><\/h3>\n
A quoi dois-tu faire attention en signant ?<\/b><\/h3>\n
\n