Kira s\u00f6zle\u015fmesi, siz ve kirac\u0131 aras\u0131nda yap\u0131lan yaz\u0131l\u0131 bir s\u00f6zle\u015fmedir.ev sahibi<\/i>i\u00e7inde. Bir daireyi veya oday\u0131 kullanman\u0131za izin verildi\u011fini ve bunun i\u00e7in her ay ne kadar \u00f6demeniz gerekti\u011fini belirtir.<\/p>\n \u00d6rnek:<\/b><\/span> Bir apartman blo\u011funda 2 odal\u0131 bir daireye ta\u015f\u0131n\u0131yorsunuz. S\u00f6zle\u015fmede \u015f\u00f6yle yaz\u0131yor: 2. kat solda, 60 m\u00b2, 800 \u20ac kira.<\/p><\/blockquote>\n Bu noktalara \u00f6zellikle dikkat edin:<\/p>\n Daireyi size kim kiral\u0131yor (kiralayan\u0131n ad\u0131 ve adresiev sahibi<\/i>i\u00e7inde)?<\/p>\n<\/li>\n Kirac\u0131 kimdir (ad\u0131n\u0131z, adresiniz, do\u011fum tarihiniz)?<\/p>\n<\/li>\n Dairenin adresi ve tam konumu<\/p>\n<\/li>\n Ne kadar y\u00fcksek Kiral\u0131k<\/b><\/span> ve bunlar\u0131 ne zaman \u00f6demeniz gerekiyor?<\/p>\n<\/li>\n Var m\u0131 Yan maliyetler<\/b><\/span> (\u0131s\u0131tma, \u00e7\u00f6p, su)?<\/p>\n<\/li>\n Kira m\u0131 zamanla s\u0131n\u0131rl\u0131<\/b><\/span> (\u00f6rne\u011fin 1 y\u0131l i\u00e7in) veya s\u0131n\u0131rs\u0131z<\/b><\/span>?<\/p>\n<\/li>\n Daire ne kadar b\u00fcy\u00fck?<\/p>\n<\/li>\n Hangi odalar daireye aittir (balkon, kiler, garaj)?<\/p>\n<\/li>\n Evcil hayvan beslemenize izin veriliyor mu? Sigara i\u00e7mek serbest mi?<\/p>\n<\/li>\n Bir Ev kurallar\u0131<\/b><\/span> dahil mi? Cevab\u0131n\u0131z evet ise: Bu belge binada sergileniyorsa imzas\u0131z olarak da ge\u00e7erlidir.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n \u0130ki terim vard\u0131r:<\/p>\n Temel kira (net):<\/b><\/span> Sadece dairenin kendi kiras\u0131<\/p>\n<\/li>\n S\u0131cak kira (br\u00fct):<\/b><\/span> Temel kira + yan giderler<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n \u00d6rnek:<\/b><\/b><\/p><\/blockquote>\n Temel kira: 600 \u20ac<\/p><\/blockquote>\n Ek maliyetler: 200 \u20ac<\/p><\/blockquote>\n S\u0131cak kira: 800 \u20ac (bu ger\u00e7ekte \u00f6deyece\u011finiz miktard\u0131r)<\/p><\/blockquote>\n \u00d6nemli:<\/b><\/span> Elektrik, gaz, internet ve telefon genellikle de\u011fil<\/b><\/span> s\u00fcre\u00e7 i\u00e7inde. Bunun i\u00e7in kendi s\u00f6zle\u015fmelerinizi yapman\u0131z gerekir.<\/p>\n S\u00f6zle\u015fmede hangi kiralama \u015feklinin ge\u00e7erli oldu\u011fu belirtilir:<\/p>\n Normal kira:<\/b><\/span> Kira ayn\u0131 kal\u0131r - ancak belirli ko\u015fullar alt\u0131nda artabilir.<\/p>\n<\/li>\n Endekse ba\u011fl\u0131 kira:<\/b><\/span> Kira, hayat pahal\u0131l\u0131\u011f\u0131 artt\u0131\u011f\u0131nda y\u00fckselir (t\u00fcketici fiyat endeksi).<\/p>\n<\/li>\n Mezuniyet kiras\u0131:<\/b><\/span> S\u00f6zle\u015fmenin ba\u015flang\u0131c\u0131nda kiran\u0131n ne zaman ve ne kadar artaca\u011f\u0131 zaten bellidir.<\/p>\n<\/li>\n Alt kiralama:<\/b><\/span> Kendisi de kirac\u0131 olan birinden kiral\u0131yorsunuzi\u00e7eride. Bu, yaln\u0131zca, yetkilinin izniyle m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr.<\/i>ev sahibinin.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Ar\u0131zi masraflar a\u015fa\u011f\u0131daki gibi \u015feyleri kapsar:<\/p>\n Su, at\u0131k su<\/p>\n<\/li>\n At\u0131k toplama, temizlik<\/p>\n<\/li>\n Bek\u00e7i, sigorta<\/p>\n<\/li>\n Is\u0131tma, s\u0131cak su (dahilse)<\/p>\n<\/li>\n Merdiven bo\u015flu\u011funda veya bodrumda \u0131\u015f\u0131k<\/p>\n \u00d6rnek:<\/b><\/span> Hizmet \u00fccretleri ayl\u0131k 200 \u20ac'dur. Y\u0131l sonunda bir hesap \u00f6zeti alacaks\u0131n\u0131z - fazladan bir \u015fey \u00f6demeniz veya paray\u0131 geri alman\u0131z gerekebilir.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n Depozito bir g\u00fcvenlik \u00f6demesidir (en fazla 3 ayl\u0131k kira). Bunu alacaks\u0131n\u0131z ta\u015f\u0131nd\u0131ktan sonra geri<\/b><\/span>e\u011fer sen:<\/p>\n Herhangi bir hasara neden olmad\u0131<\/p>\n<\/li>\n Kira borcunuzun olmamas\u0131<\/p>\n \u00d6rnek:<\/b><\/span> Temel kiran\u0131z 500 \u20ac'dur. O halde depozito 1.500 \u20ac'yu ge\u00e7memelidir.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n \u00d6rne\u011fin, e\u015finizle birlikte seyahat ediyorsan\u0131zr Ortak<\/i>Birlikte ta\u015f\u0131n\u0131rsan\u0131z, her ikiniz de kira s\u00f6zle\u015fmesinde yer alabilirsiniz. O zaman her ikisi de sorumludur - bir ki\u015fi \u00f6deme yapmazsa, di\u011feri \u00f6deme yapmak zorunda kalabilir.<\/p>\n \u0130mzadan \u00f6nce:<\/p>\n Kira ve yan masraflar a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmi\u015f mi?<\/p>\n<\/li>\n Depozito ne kadar?<\/p>\n<\/li>\n Hangi ihbar s\u00fcresi ge\u00e7erlidir?<\/p>\n<\/li>\n Herhangi bir \u00f6zel kural var m\u0131? (\u00f6rne\u011fin yenileme zorunlulu\u011fu?)<\/p>\nKira s\u00f6zle\u015fmesinde neler olmal\u0131d\u0131r?<\/b><\/h3>\n
\n
Kira nas\u0131l kar\u015f\u0131lan\u0131yor?<\/b><\/h3>\n
\n
Ne t\u00fcr kiralamalar var?<\/b><\/h3>\n
\n
Yan maliyetler nelerdir?<\/b><\/h3>\n
\n
Depozito nedir?<\/b><\/h3>\n
\n
Kira s\u00f6zle\u015fmesinde kimler var?<\/b><\/h3>\n
\u0130mza atarken nelere dikkat etmelisiniz?<\/b><\/h3>\n
\n