En Alemania hay diferentes tipos de vivienda que se adaptan a distintas situaciones vitales. Aquí encontrará un resumen de los tipos de vivienda más importantes y lo que debe saber sobre ellos.
Vivir con una discapacidad
Para las personas con discapacidad, es especialmente importante que la vivienda no tenga barreras. Esto significa: sin escalones, puertas anchas, ascensor en el edificio, ducha sin umbral. Este tipo de pisos son especialmente comunes en los edificios más nuevos.
También hay Vida asistidaLas personas viven de forma independiente, pero reciben apoyo de servicios de atención o asistencia si lo necesitan.
En proyectos de vivienda inclusiva personas con y sin discapacidad conviven, apoyándose mutuamente.
Consejo: Puede solicitar asesoramiento a la Soporte vital, Acción Hombre o en el Oficina de distrito in situ. También ayudan con preguntas sobre financiación.
Piso compartido (WG)
En un piso compartido, vives con otras personas en un piso compartido. Cada uno tiene su propia habitación, pero la cocina y el baño son compartidos.
Ventajas:
-
El alquiler suele ser más barato.
-
No necesita ellos propietariospero sólo a los compañeros de piso.
-
Se llega a conocer a la gente rápidamente.
Puede encontrar pisos compartidos en sitios web como wg-gesucht.de, Immoscout, Immowelt o en los grupos de Facebook de tu ciudad.
Cuidado con los fraudes:
No facilites ningún dato personal (por ejemplo, el DNI) sin haber comprobado la oferta. No pagues nada antes de haber visto el piso y firmado el contrato de alquiler.
Tres modelos de pisos compartidos:
-
Una persona es el arrendatario principal, los demás son subarrendatarios.
-
Necesitas un contrato de subarriendo.
-
-
Todos ellos están incluidos en el contrato de alquiler.
-
Tienes los mismos derechos, pero también la misma responsabilidad.
-
-
Cada persona tiene su propio contrato de alquiler.
-
Cada uno es responsable sólo de sí mismo.
-
" ofrece ayuda para encontrar piso compartidoConvivencia Bienvenida" - en línea, por teléfono o in situ.
Si recibe prestaciones de la oficina de empleo o de la oficina de asistencia social, debe Contrato de subarrendamientoel Contrato de arrendamiento principal y a menudo también un Permiso de subarriendo a la oficina.
Vivienda temporal (subarriendo o alquiler provisional)
Vida temporal significa que sólo alquilas un piso o una habitación durante un periodo de tiempo limitado, por ejemplo para unas prácticas, estudios o como solución temporal.
-
Subarriendo: Usted alquila a alguien que es inquilino.
-
Alquiler intermedio: Enlos principales inquilinosin se ausenta durante un tiempo (por ejemplo, al extranjero) y alquila el piso durante ese tiempo.
La mayoría de estos pisos están amueblados, así que no tienes que traer muebles.
Importante:
-
Enlos principales inquilinosen necesita permiso de ladel propietariopara el subarriendo.
-
Siempre debe celebrarse un contrato de alquiler por escrito.
Si tienes un contrato de duración determinada, a menudo no puedes cancelarlo antes de que expire, a menos que el contrato sea legalmente inválido. Pregunte al Centro de asesoramiento al consumidor o en el Asociación de inquilinos aconsejar.
Viviendas sociales (para personas con bajos ingresos)
Si sus ingresos son escasos o nulos, puede solicitar un Viviendas sociales alquiler. Estos pisos son más baratos porque están subvencionados por el Estado.
Para ello necesita un Certificado de derecho a la vivienda (WBS) de la oficina de su ciudad. El PEP demuestra que tus ingresos están por debajo de un determinado límite. Sin este certificado, no puedes alquilar una vivienda social.
Encontrará más información sobre el PEP en la página "EDT" o directamente en la administración de su ciudad.
Vivir en la vejez
También existen formas de vivienda adecuadas para las personas mayores:
-
Pisos sin barreras para personas mayores (con ascensor, sin escalones)
-
Vida asistida: Vivir de forma independiente, pero con ayuda en la vida cotidiana
-
Comunidades de la tercera edad: Varias personas mayores viven juntas
-
Residencias de ancianos: Cuando se necesita más apoyo
Muchas personas desean permanecer en su propio hogar el mayor tiempo posible: los servicios de atención ambulatoria ayudan a conseguirlo.
La información está disponible en el portal "En casa en la vejez" (Ministerio Federal de la Familia) o en el Cáritas.
